இந்த முறை, வட்டி விகிதத்தில் பொதுமக்கள் எதிர்பார்த்த நிவாரணம் கிடைக்கவில்லை. ரிசர்வ் வங்கி ஆளுநரும் அனைத்துக் குழு உறுப்பினர்களும் இணைந்து, ரெப்போ விகிதம் மாற்றமில்லாமல் அப்படியே இருக்கும் என்று முடிவு செய்துள்ளனர். அதாவது, ரெப்போ வட்டி விகிதம் அதன் முந்தைய அளவான 5.25 சதவீதம் என்ற அளவிலேயே தொடரும்.

இந்த முடிவைத் தொடர்ந்து, வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர்கள் அல்லது புதிய வீடு வாங்கத் திட்டமிடுபவர்களின் மனதில் எழும் மிகப்பெரிய கேள்வி என்னவென்றால், ரெப்போ விகிதம் உங்கள் வங்கி EMI உடன் நேரடியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளதால், இந்த முடிவு கடன் EMI தொகையில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துமா என்பதுதான். ரெப்போ விகிதம் என்பது ரிசர்வ் வங்கி மற்ற வங்கிகளுக்குக் கடன் வழங்கும் விகிதமாகும். ரெப்போ விகிதம் குறையும்போது, வங்கிகள் நிதி திரட்டுவது மலிவாகிறது. மேலும் இந்த நன்மையை அவை வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்குகின்றன.

இருப்பினும், இந்த முறை ரிசர்வ் வங்கி விகித உச்சவரம்பை 5.25 சதவீதமாக வைத்திருப்பதால், வங்கிகள் வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதற்கான வாய்ப்புகள் குறைவுதான். அதாவது, உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI இப்போதைக்குக் குறைய வாய்ப்பில்லை. இந்த மாதம் உங்கள் வங்கி மாதத் தவணை குறையும் என்று நீங்கள் எதிர்பார்த்திருந்தால், இன்னும் சிறிது காலம் அதற்கு காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும்.

கடன் EMI எப்படி மாறும்?

பெரும்பாலான வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் மாறும் வட்டி விகிதங்களில் கடன் பெறுகிறார்கள். மாறும் வட்டி விகிதங்கள் ரெப்போ விகிதத்துடன் நேரடியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த ரிசர்வ் வங்கியின் முடிவு, ஏற்கனவே உள்ள வாடிக்கையாளர்களின் EMIகளில் உடனடித் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தாது. கடந்த மாதம் நீங்கள் செலுத்திய அதே EMI தொகையைத் தான் இந்த மாதமும் செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், சமீபத்தில் புதிய கடன் வாங்கியவர்கள் பழைய விகிதங்களிலேயே தொடர்ந்து செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிக்கப்படவில்லை என்பது மட்டுமே இதில் உள்ள ஒரே ஆறுதல். இது EMI அதிகரிப்பு குறித்த அச்சத்தைப் போக்கியுள்ளது. ஒருவேளை ரிசர்வ் வங்கி வட்டி விகிதங்களை உயர்த்தியிருந்தால், உங்கள் மீதான EMI சுமை மேலும் அதிகரித்திருக்கும். இந்த முறை வட்டி விகிதங்கள் குறைக்கப்படவில்லை என்றாலும், ரிசர்வ் வங்கி தனது கொள்கை நிலைப்பாட்டை நடுநிலைக்கு மாற்றியுள்ளது. இது எதிர்காலத்தில் வட்டி விகிதங்கள் குறையக்கூடும் என்பதற்கான ஒரு முக்கிய அறிகுறியாகும்.

நடுநிலைக் கொள்கை நிலைப்பாடு என்பது வட்டி விகிதங்களை உயர்த்துவதற்கும் குறைப்பதற்கும் உள்ள வாய்ப்பை ரிசர்வ் வங்கி திறந்து வைத்திருப்பதாகும். பணவீக்கம் கட்டுப்பாட்டில் இருந்தால் அடுத்த சில கூட்டங்களில் ரெப்போ விகிதம் குறைக்கப்படலாம் என்று நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். அப்படி நடந்தால் மட்டுமே வீட்டுக் கடன் மாதாந்திரத் தவணைகளில் குறிப்பிடத்தக்க நிவாரணம் மக்களுக்கு கிடைக்கும்.

FD வருமானத்திலும் எந்த பாதிப்பும் இருக்காது!

ரெப்போ விகிதம் மாற்றமின்றி இருப்பதன் தாக்கம் உங்கள் FD வருமானத்திலும் இருக்கும். நீங்கள் ஒரு FD திட்டத்தில் முதலீடு செய்தால் தற்போதைய வருமான விகிதம் அப்படியே தொடரும். இந்திய ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை மட்டுமல்ல, மற்ற விகிதங்களையும் நிலையாக வைத்துள்ளது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.