ఉత్తరాంధ్ర తలరాతను మార్చబోయే భోగాపురం అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం ప్రారంభానికి సిద్ధం కావడంతో ఆ ప్రాంతంలో స్థిరాస్తి మార్కెట్ అపూర్వమైన వృద్ధిని నమోదు చేస్తోంది.
విజయనగరం జిల్లా సరిహద్దులతో పాటు భోగాపురం చుట్టుపక్కల ఐదు నుంచి పది కిలోమీటర్ల పరిధిలో ల్యాండ్ మార్కెట్ ఒక్కసారిగా హాట్ కేకులా మారింది. ఈ మెగా ప్రాజెక్టు వల్ల మొత్తం దశ మారిపోతుందన్న నమ్మకంతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వైపు ఇన్వెస్టర్లు క్యూ కడుతున్నారు.
ఈ పారిశ్రామిక, రవాణా విప్లవం తెచ్చిన మార్పుతో భోగాపురం పరిసరాల్లో సాధారణ ఓపెన్ ప్లాట్ల వెంచర్ల స్థానంలో.. సరికొత్తగా అంతర్జాతీయ ప్రమాణాలతో కూడిన కమర్షియల్ విల్లా ప్రాజెక్టులు, లగ్జరీ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు వెలుస్తున్నాయి. ఎయిర్‌పోర్ట్ కారిడార్‌ను ఆనుకుని ఉన్న జాతీయ రహదారి ఇరువైపులా వందల ఎకరాల్లో ఈ ఆధునిక టౌన్‌షిప్‌ల నిర్మాణాలు ఊపందుకున్నాయి. భవిష్యత్తులో విమానాశ్రయ కార్యకలాపాలు ప్రారంభమైతే ఈ ప్రాంతం ఒక పెద్ద ఎకనామిక్ హబ్‌గా మారుతుందనే అంచనాలతో ప్రీమియం నివాస గృహాలకు, కమర్షియల్ స్పేస్‌కు డిమాండ్ విపరీతంగా పెరిగింది.
విమానాశ్రయ కారిడార్‌లో సాగుతున్న ఈ అద్భుత ప్రగతిని చూసి ముఖ్యంగా ప్రవాసాంధ్రులు ఇక్కడ పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు అత్యంత ఉత్సాహాన్ని చూపిస్తున్నారు. అమెరికా, యూరప్, గల్ఫ్ దేశాలలో స్థిరపడిన ఉత్తరాంధ్ర వాసులతో పాటు కోస్తా జిల్లాలకు చెందిన ఎన్‌ఆర్‌ఐలు భోగాపురం పరిసరాల్లోని గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో విల్లాలు, కమర్షియల్ ప్లాట్లను ముందస్తుగా బుక్ చేసుకుంటున్నారు. తమ సొంత గడ్డపై అంతర్జాతీయ స్థాయి విమానాశ్రయం పక్కనే స్థిరాస్తి కలిగి ఉండటం దీర్ఘకాలంలో తిరుగులేని లాభాలను ఇస్తుందని వారు గట్టిగా నమ్ముతున్నారు.
ఈ సరికొత్త ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ల ప్రవాహంతో భోగాపురం, విజయనగరం రూరల్, ఎచ్చెర్ల సరిహద్దు పరిధిలోని సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాలు నిత్యం రిజిస్ట్రేషన్ల సందడితో బిజీగా మారిపోయాయి. వారం వారం ఇక్కడి చదరపు గజం ధరలు మారుతుండటంతో స్థానిక రైతులు, భూ యజమానులకు ఊహించని రీతిలో ఆర్థిక ప్రయోజనం చేకూరుతోంది. కేవలం ఒక రవాణా కేంద్రంగానే కాకుండా, విశాఖ-విజయనగరం-శ్రీకాకుళం జిల్లాలను అనుసంధానించే అత్యంత ప్రతిష్టాత్మక మెగా సిటీగా భోగాపురం బెల్ట్ వేగంగా రూపాంతరం చెందుతోందని మార్కెట్ విశ్లేషకులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.