RBI రెపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచి 5.50 శాతానికి చేర్చింది. 2023 ఫిబ్రవరి తర్వాత రెపో రేటును పెంచడం ఇదే తొలిసారి. అక్టోబర్ 5 నుంచి 7 వరకు జరిగిన ద్రవ్య పరపతి విధాన కమిటీ (MPC) సమావేశంలో ఈ నిర్ణయం ఏకగ్రీవంగా తీసుకున్నట్లు సమాచారం. అంతేకాకుండా పాలసీ వైఖరిని 'క్యాలిబ్రేటెడ్ టైటనింగ్'గా మార్చడం ద్వారా సమీప కాలంలో వడ్డీ రేట్ల తగ్గింపుపై RBI దృష్టి తక్కువగా ఉండొచ్చనే సంకేతాలు ఇచ్చింది.

RBI Repo Rate Hike: రుణాలు తీసుకున్న వారికి బిగ్ షాక్

రెపో రేటు అంటే ఏమిటి?

బ్యాంకులకు RBI స్వల్పకాలిక రుణాలు ఇచ్చే సమయంలో వసూలు చేసే వడ్డీ రేటును రెపో రేటు అంటారు. RBI రెపో రేటును పెంచితే బ్యాంకులకు నిధుల సమీకరణ వ్యయం పెరిగే అవకాశం ఉంటుంది. దీంతో బ్యాంకులు తమ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను పెంచే అవకాశం ఉంటుంది. ముఖ్యంగా రెపో రేటుతో అనుసంధానమైన ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్లపై దీని ప్రభావం పడొచ్చు.

రూ.50 లక్షల హోమ్ లోన్ EMI ఎంత పెరగొచ్చు?

రెపో రేటు పెంపు వల్ల EMIపై ప్రభావం ఎలా ఉంటుందో ఒక ఉదాహరణతో చూద్దాం. మీరు రూ.50 లక్షల హోమ్ లోన్‌ను 20 ఏళ్ల కాలానికి 8.5 శాతం వడ్డీతో తీసుకున్నారని అనుకుందాం. ఈ రేటు వద్ద మీ నెలవారీ EMI సుమారు రూ.43,391గా ఉంటుంది. ఒకవేళ RBI నిర్ణయం ప్రభావంతో మీ బ్యాంకు వడ్డీ రేటు 0.25 శాతం పెరిగి 8.75 శాతానికి చేరితే, అదే 20 ఏళ్ల కాలాన్ని కొనసాగించినప్పుడు EMI సుమారు రూ.44,191కు పెరగొచ్చు. అంటే నెలకు దాదాపు రూ.800 అదనంగా చెల్లించాల్సి రావచ్చు. మొత్తం 20 ఏళ్ల కాలాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే అదనపు చెల్లింపు సుమారు రూ.1.9 లక్షలు ఉండొచ్చు.

RBI రేటు పెంచగానే EMI పెరుగుతుందా?

అవసరం లేదు. RBI రెపో రేటును పెంచిన వెంటనే మరుసటి రోజు నుంచే ప్రతి హోమ్ లోన్ EMI పెరగదు. మీ బ్యాంకు మీ రుణ వడ్డీ రేటును ఎంత మేరకు మార్చుతుందనే దానిపై అసలు ప్రభావం ఆధారపడి ఉంటుంది. కొన్ని బ్యాంకులు EMI మొత్తాన్ని పెంచవచ్చు. మరికొన్ని బ్యాంకులు EMIని అదే స్థాయిలో ఉంచి రుణ కాలపరిమితిని పెంచవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో EMIతో పాటు రుణ కాలపరిమితిలోనూ మార్పు రావచ్చు. మీరు తీసుకున్న లోన్ రకం, ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు, మిగిలిన రుణ కాలం వంటి అంశాలపై ప్రభావం మారుతుంది.

హోమ్ లోన్ ఉన్నవారు ఏం చేయాలి?

హోమ్ లోన్ తీసుకున్నవారు ముందుగా తమ రుణం ఫ్లోటింగ్ రేటా లేదా ఫిక్స్‌డ్ రేటా అనేది తెలుసుకోవాలి. ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్ అయితే RBI రెపో రేటు పెంపు తర్వాత తమ వడ్డీ రేటుపై బ్యాంకు ఎలాంటి మార్పు చేయనుందో తెలుసుకోవాలి.

• EMI పెరుగుతుందా?
• రుణ కాలపరిమితి పెరుగుతుందా?
• EMI, కాలపరిమితి రెండూ మారతాయా?

అనే విషయాలను బ్యాంకు నుంచి స్పష్టంగా తెలుసుకోవడం మంచిది. ఆ వివరాల ఆధారంగా నెలవారీ బడ్జెట్, భవిష్యత్ ఆర్థిక ప్రణాళికను సర్దుబాటు చేసుకోవచ్చు.

Epaper: epaper.vaartha.com

తగ్గిన బంగారం ధరలు