సుమారు 70 ఏళ్ల నాటి పాత జీహెచ్ఎంసీ చట్టాన్ని పూర్తిగా రద్దు చేసి, నేటి ఆధునిక నగర అవసరాలకు తగినట్లుగా ఈ కొత్త చట్టాన్ని రూపొందించడం జరిగింది. గ్రేటర్ హైదరాబాద్, సైబరాబాద్, మల్కాజిగిరి మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ల పరిధిలోని ప్రజలందరికీ ఈ నూతన చట్టం వర్తిస్తుంది. 1955లో పాత చట్టం వచ్చినప్పుడు హైదరాబాద్ జనాభా కేవలం 15 లక్షలు మాత్రమే ఉండేది. కానీ నేడు కోర్ అర్బన్ రీజియన్‌లో దాదాపు 1.3 కోట్ల మంది ప్రజలు నివసిస్తున్నారు. నగర విస్తరణకు తగినట్లుగా వరదలు, తాగునీటి కొరత, ట్రాఫిక్, వాయు కాలుష్యం వంటి కొత్త సవాళ్లను ఎదుర్కొనేందుకు ఈ చట్టాన్ని తీసుకొచ్చారు. ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి స్వయంగా మున్సిపల్ శాఖను పర్యవేక్షిస్తూ, అన్ని శాఖలను ఒకే వేదికపైకి తెచ్చి ప్రజలకు మెరుగైన సేవలు అందేలా ప్రత్యేక చర్యలు తీసుకున్నారు.

Read also: Panjagutta Flyover: హైదరాబాద్‌లో మరో భారీ ఫ్లైఓవర్

Hyderabad New Municipal Act 2026

కార్యాలయాల చుట్టూ తిరిగే శ్రమను తగ్గించే ఆటోమేటిక్ మ్యుటేషన్ విధానం

కొత్త మున్సిపల్ చట్టం ద్వారా ఆస్తి కొనుగోలు మరియు పన్ను చెల్లింపుల ప్రక్రియ చాలా సులభం చేయబడింది. ఇల్లు కొన్న తర్వాత మ్యుటేషన్ కోసం ప్రభుత్వ కార్యాలయాల చుట్టూ తిరిగే ఇబ్బందులు పూర్తిగా తొలగిపోయాయి. ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన వెంటనే మ్యుటేషన్ ఆటోమేటిక్ గా పూర్తవుతుంది. ప్రతి ఆస్తికి ఒక ప్రత్యేకమైన ఇంటిగ్రేటెడ్ ప్రాపర్టీ ఐడెంటిటీ కోడ్ కేటాయించబడుతుంది. దీని ద్వారా ఆస్తికి సంబంధించిన మున్సిపల్ వివరాలన్నీ ఒకే చోట అనుసంధానం చేయబడతాయి. ఆస్తి పన్ను, నీటి బిల్లు, మురుగునీటి ఛార్జీలు, పారిశుద్ధ్య బకాయిలన్నీ కలిపి క్యూర్ వన్ పేరుతో ఒకే ఒక బిల్లుగా జారీ చేయబడతాయి. ఇకపై ప్రజలు విడివిడిగా బిల్లులు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉండదు. అలాగే ఆస్తి పన్ను లెక్కింపు పద్ధతిలో కూడా మార్పు తెచ్చారు. వార్షిక అద్దె విలువ విధానం స్థానంలో రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ నిర్ణయించే గైడ్‌లైన్ విలువ ఆధారంగా పన్ను లెక్కింపు జరుగుతుంది. 375 చదరపు అడుగుల లోపు ఉన్న చిన్న ఆస్తులకు కేవలం 101 రూపాయల నామమాత్రపు పన్ను మాత్రమే కొనసాగుతుంది. మిగతా నివాస ఆస్తులకు గైడ్‌లైన్ విలువపై 0.10 శాతం నుంచి 0.50 శాతం వరకు రేటు ఉంటుంది. కొత్త రేట్లు ఖరారయ్యే వరకు నివాస ఆస్తులకు 0.15 శాతం, నివాసేతర ఆస్తులకు 0.75 శాతం వర్తిస్తుంది. సామాన్య ప్రజలపై ఒక్కసారిగా భారం పడకుండా గత ఏడాది పన్నుతో పోలిస్తే ఏ సంవత్సరంలోనూ పన్ను పెరుగుదల 10 శాతానికి మించకుండా ప్రత్యేక పరిమితులు విధించడం జరిగింది. ఉదాహరణకు గతంలో 10 వేల రూపాయల పన్ను చెల్లించే వ్యక్తి మొదటి ఏడాది గరిష్టంగా 11 వేల రూపాయలు మాత్రమే చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

Hyderabad New Municipal Act:భవన నిర్మాణ అనుమతుల్లో వేగం పెంచే డిీమ్డ్ అప్రూవల్ వ్యవస్థ

నగరంలో భవన నిర్మాణ అనుమతుల ప్రక్రియను పూర్తిగా ఆన్‌లైన్ విధానంలోకి మార్చడం జరిగింది. దరఖాస్తు చేసుకున్న తర్వాత అధికారులు నిర్దిష్ట సమయంలోగా నిర్ణయం తీసుకోకపోతే, ఆటోమేటిక్‌గా డీమ్డ్ అప్రూవల్ లభించేలా చట్టంలో వెసులుబాటు కల్పించారు. చిన్నపాటి నిబంధనల ఉల్లంఘనలకు గతంలో ఉన్న క్రిమినల్ కేసుల విధానాన్ని రద్దు చేసి, కేవలం సివిల్ జరిమానాలు మాత్రమే విధించేలా నిబంధనలు సవరించారు. రోడ్ల తవ్వకాల విషయంలో వివిధ శాఖల మధ్య సమన్వయం ఉండేలా ప్రత్యేకంగా యూటిలిటీ కోఆర్డినేషన్ కమిటీ ఏర్పాటు చేయబడింది. దీనివల్ల ఒక శాఖ వేసిన రోడ్డును మరో శాఖ వెంటనే తవ్వి ప్రజలకు అసౌకర్యం కలిగించే పరిస్థితి పూర్తిగా మారుతుంది. చెరువులు, నాలాలు, పార్కులు, బహిరంగ ప్రదేశాలను పరిరక్షించడానికి హైడ్రా వ్యవస్థకు పూర్తి స్థాయి చట్టబద్ధమైన బలం చేకూర్చడం జరిగింది. పర్యావరణ పరిరక్షణ చర్యలు తీసుకునే ఆస్తులకు అదనపు ఆస్తి పన్ను రాయితీలు కూడా వర్తింపజేస్తారు. అంతేకాకుండా మహిళలు, వృద్ధులు, దివ్యాంగులు, ట్రాన్స్‌జెండర్లు, గిగ్ కార్మికుల సంక్షేమం కోసం ప్రత్యేక సదుపాయాలు కల్పించేలా ఈ చట్టంలో స్పష్టమైన మార్గదర్శకాలు పొందుపరిచారు. నగర ప్రజల భద్రత కోసం సీసీ కెమెరాల నిఘా పెంచడం, విపత్తు నిర్వహణకు శాశ్వత ప్రణాళికలు రూపొందించడం వంటి ఎన్నో అద్భుతమైన మార్పులతో ఈ కొత్త చట్టం అమల్లోకి వచ్చింది.

Epaper: epaper.vaartha.com

ఆగిపోయిన చార్మినార్ గడియారం