రిజిస్ట్రేషన్ లేకుండా పరస్పర అంగీకారంతో జరిగే ఈ లావాదేవీలు ఎన్నో కుటుంబాలకు ఆస్తి హక్కుల విషయంలో చిక్కులు తెచ్చాయి. ఇప్పుడు ప్రభుత్వం ప్రవేశపెట్టిన ‘భూభారతి’ వంటి డిజిటల్ వ్యవ స్థలతో ఈ సమస్యకు శాశ్వత పరిష్కారం లభిస్తుందాఅన్న ప్రశ్న సమాజంలో చర్చనీయాంశంగా మారింది. సాదాబైనామాల చరిత్రను పరిశీలిస్తే, ఇది ఒక అవసరంనుంచి పుట్టు కొచ్చిన విధానం. గతంలో రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చులు అధికంగా ఉండటం, పరిపాలనా వ్యవస్థలో పారదర్శకత లేకపోవ డం, పేద రైతులకు సులభమైన మార్గాలు లేకపోవడం వంటివి ప్రజలను ఈ విధానానికి దారి తీసాయి. ఫలితం గా, ఒక కాగితం మీద ఒప్పందం చేసుకొని భూములను కొనుగోలు చేయడం సాధారణంగా మారింది. అయితే, ఈ విధానం చట్టబద్ధత లేకపోవడంతో భవిష్యత్తులో అనేక సమస్యలకు కారణమైంది. వారసత్వ వివాదాలు, డూప్లికేట్ అమ్మకాలు, అక్రమ ఆక్రమణలు వంటి సమస్యలు విస్తరిం చాయి.

Read Also : RRR Land Acquisition: త్రిపులార్ భూసేకరణ వేగవంతానికి రూ.527 కోట్లు చెల్లింపు

Bhu Bharathi

Bhu Bharathi : నియంత్రణ సాధ్యం

ఇలాంటి పరిస్థితుల్లో భూమి రికార్డులను సమగ్రం గా డిజిటలైజ్ చేయడం ద్వారా పారదర్శకతను పెంచాలని ప్రభుత్వం భావించడం సహజమే. ఈక్రమంలో భూభారతి వంటి వ్యవస్థలు ప్రవేశపెట్టడం ఒక సానుకూలమైన అడుగు. భూమి యజమాన్యం, సరిహద్దులు, లావాదేవీల చరిత్ర వంటి వివరాలు ఒకే వేదికలో అందుబాటులో ఉంటే, అవకతవకలకు అవకాశం తగ్గుతుంది. ముఖ్యంగా, ప్రతి లావాదేవీ రిజిస్ట్రేషన్ ద్వారా మాత్రమే జరగేలా చేస్తే, సాదా బైనామాల అవసరం తక్కువ అవుతుంది. అయితే, ఇక్కడ ఒక ముఖ్యమైన ప్రశ్న నిలుస్తుంది. ఇప్ప టికే జరిగిన సాదా బైనామాల పరిస్థితి ఏమిటి? వేలాది ఎకరాల భూములు ఇప్పటికీ ఇలాంటి అనధికారిక ఒప్పం దాల ఆధారంగా వినియోగంలో ఉన్నాయి. భూభారతి వ్యవస్థ ప్రవేశపెట్టడం వల్ల కొత్తగా జరిగే లావాదేవీల్లో నియంత్రణ సాధ్యమవుతుందేమో గానీ, పాత సమస్యలు సులభంగా పరిష్కారం కావు. దీనికి ప్రత్యేక విధానాలు అవసరం. ప్రభుత్వం ఒక సమగ్ర సర్వే చేపట్టి, సాదాబైనామాల ద్వారా భూములు కొనుగోలు చేసిన వారికి ఒక అవకాశం ఇవ్వాలి. నిర్దిష్ట కాలపరిమితిలో వారి ఒప్పందా లను చట్టబద్ధం చేసుకునే అవకాశం కల్పిస్తే, అనేక వివాదాలు తగ్గవచ్చు. తక్కువ ఫీజుతో, సులభమైన ప్రక్రి యతో రిజిస్ట్రేషన్ సౌకర్యం కల్పిస్తే ప్రజలు ముందుకు వస్తారు. లేకపోతే, భూభారతి వ్యవస్థ ఉన్నప్పటికీ పాత సమస్యలు అలాగే కొనసాగుతాయి. ఇంకా ఒక ముఖ్యమైన అంశం ప్రజల్లో అవగాహన.

Bhu Bharathi

పరిష్కార వ్యవస్థలు బలంగా ఉండాలి

డిజిటల్ వ్యవస్థలు ప్రవేశపెట్ట డం మాత్రమే సరిపోదు, వాటి వినియోగంపై ప్రజలకు స్పష్టమైన అవగాహన ఉండాలి. గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో డిజి టల్సదుపాయాలు, శిక్షణ, సహాయక కేంద్రాలు ఏర్పాటు చేయడం అత్యవసరం. లేకపోతే, మధ్యవర్తులు మళ్లీవ్యవస్థను దుర్వినియోగం చేసే అవకాశముంది. మరోవైపు భూభారతి వంటి వ్యవస్థల అమలులో సాంకేతిక లోపాలు, డేటా తప్పి దాలు కూడా పెద్ద సమస్యలుగా మారే ప్రమాదం ఉంది. ఒకసారి డేటా తప్పుగా నమోదు అయితే, దాన్ని సరిచేయ డం కష్టతరం అవుతుంది. అందువల్ల, డేటా ఖచ్చితత్వం, ఫిర్యాదు పరిష్కార వ్యవస్థలు బలంగా ఉండాలి. సారాంశంగా చెప్పాలంటే, భూభారతి వంటి ఆధునిక వ్యవస్థలు భూమి లావాదేవీలలో పారదర్శకతను పెంచేశక్తి కలిగిఉన్నా, సాదా బైనామాల సమస్యకు పూర్తిస్థాయి పరిష్కారం ఇవ్వా లంటే సమగ్ర దృష్టి అవసరం. పాత లావాదేవీలకు చట్ట బద్ధత కల్పించడం, ప్రజల్లో అవగాహన పెంపు, సాంకే తికవ్యవస్థల పటిష్టత వంటి అంశాలు కలిసివస్తేనే సమస్య కు శాశ్వతపరిష్కారం సాధ్యమవుతుంది. అందువల్ల, భూభారతి ఒక ప్రారంభంమాత్రమే పరిష్కారంకాదు. ప్రభుత్వం, పరి పాలన, ప్రజలు ముగ్గురూ కలిసిపనిచేస్తేనే భూమి వ్యవహా రాల్లోన్యాయం, పారదర్శకత, స్థిరత్వం సాధ్యమవుతాయి.

-తిప్పర్తి శ్రీనివాస్

Read hindi news : hindi.vaartha.com

Epaper : epaper.vaartha.com

Read Also:

ఒక్కసారిగా పెరిగిన కూరగాయల ధరలు